重磅!南阳经济适用房将退出历史舞台

2018-12-24 11:26:48 来源: 南阳微视
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(原标题:重磅消息!南阳经济适用房将退出历史舞台)

12月18日,南阳市住建委网站发布消息,按照市政府工作安排,为解决中心城区经适房在建设、分配和管理方面存在的问题,市住建委在摸底调研的基础上起草了《南阳市中心城区经济适用住房项目专项整治实施办法》,经市政府联合相关部门多次审议后,征求社会各界的意见和建议。

重磅!南阳经济适用房将退出历史舞台

手续不全的经济适用房项目

停止建设和销售

实施办法中要求,中心城区所有经济适用住房项目手续不全的,项目开发企业停止一切建设行为,停止一切销售行为。对已建成、手续不全的经济适用住房项目, 已开工、手续不全的经济适用住房项目,针对不同情况有具体的项目手续完善办法。

未开工(含分期未开工)但已进行土地征收补偿工作的经济适用住房项目,不再按经济适用住房项目实施,项目规划用地纳入政府储备用地。退出经济适用住房项目的土地在转变为经营性用地时,鼓励参与开展前期土地征收补偿工作的企业、单位合法取得土地使用权。

未实施和不再按经济适用住房实施的项目,由市发改部门发文取消经济适用住房建设计划,项目已下发的规划条件自行废除;分期未开工的经济适用住房项目由市规划局界定建设规模,据实办理规划手续。

退出经济适用住房实施的项目,在项目实施过程中发生费用的,由开发建设单位提供发生相关费用的票据,由项目属地政府(管委会)牵头有关部门对已发生的成本依法依规核算,给与项目建设开发单位合理补偿。

重磅!南阳经济适用房将退出历史舞台

已售经济适用住房

退出有机制

取得经济适用住房准入资格购房户的退出,由承购人按照自愿原则,满5年后向属地住房保障部门申请退出。2011年12月31日(含)前购买经济适用住房的,补缴差价款标准仍按《南阳市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》(宛政[2015]30号)规定执行;

2011年12月31日以后购买经济适用住房的,按地类划分标准补缴差价款:一级、二级住房用地的,按购房款的30%补缴差价款;三级及三级以下住房用地的,按原购房款的20%补缴差价款。补缴的差价款由财政部门设立专户统筹管理使用。

未取得经济适住房准入资格确已购买经济适用住房的承购人,退出所购经济适用住房或由经济适用住房主管部门按原价格并考虑折旧等因素作价收购。不能收购的,2007年10月31日(含)前购买的经济适用住房按购房款的5%补缴差价款。2007年10月31日后购买的经济适用住房补缴差价款包括:补缴土地出让金、减免的相关费用和政府土地出让金周转收益所得。

多部门联合

高效处理经济适用房遗留问题

按照处置办法,市政府成立以住建部门牵头,发改、财政、监察、规划、国土、城管、房管、物价、 各区政府(管委会)等有关部门为成员的中心城区经济适用住房遗留问题专项处置领导小组,领导小组办公室设在住建委,协调、监督、解决处置过程中的疑难问题。

杨明银 本文来源:南阳微视 责任编辑:杨明银_ny01
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