总投资77.985亿元！郑州拟新增入库13个城市更新项目|郑州市城乡建设局

总投资77.985亿元！郑州拟新增入库13个城市更新项目

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6月20日、6月25日、6月27日，郑州市城乡建设局组织专家，对申请纳入城市更新项目库的项目进行了评审。经评审，郑东新区博龙·U创中心等13个城市更新项目符合入库条件。其中，郑东新区1个、高新区1个、中原区1个、金水区3个、管城区1个、惠济区1个、荥阳市1个、巩义市1个、新郑市1个、新密市1个、中牟新区1个。现将拟入库项目予以公示。

一、博龙·U创中心城市更新项目

项目概况：项目位于郑东新区，恭秀路以南、永顺路以西、绿博大道以北区域，总投资额为2.1亿元。实施主体为郑州瑞煌科技有限公司。

更新目标：通过建设博龙·U创中心，打造科创型小微企业产城综合体；以新一代信息技术产业为主的小微企业为主导，以科创智能研发中心及智能数据技术中心为核心，助力科创行业精细化转型升级。

更新内容：①产业升级：建设产业用房、配套用房、服务用房等建筑，园区道路、绿化、停车场、给排水、供配电、消防、安防、环保等配套设施。导入新一代技术相关产业，集聚科创型小微企业，进行产业升级，提升单位产出效益及土地资源价值，盘活低效资源。②城市风貌提升：通过沿街立面设计，改善沿街风貌；通过园区与街道连接空间设计，优化空间形态，丰富街道景观环境。

项目更新效果图

二、郑州高新区核心板块中部智慧港建设项目

项目概况：项目位于高新区，创新大道以东、绿梅街以南、木槿路以西、雪梅街以北区域，总投资额为18.25亿元。实施主体为郑州中部智慧港智能产业发展有限公司。

更新目标：搭建“政府端+园区端+企业端+员工端”智慧运营服务体系，构建以人工智能、智能制造为主的产业生态圈，为入驻企业提供高质量专业化运营服务，以产促城、产城融合，打造智慧化产城人文融合示范基地。

更新内容：项目分两期建设，一期建设内容包括10栋工业厂房，一栋配套用房，地下室及地下车库；二期目前正在进行规划设计，建设内容计划为6栋工业厂房、地下室及地下车库。通过该项目的建设，导入智能制造产业，补齐区域相关产业项目的“短板”，形成产业上下游企业集聚，为区域经济高质量发展蓄势赋能。

项目更新效果图

三、郑州云梦山庄市民公墓项目

项目概况：项目位于中原区西三环路60号，总投资额为2.1亿元。实施主体为郑州康养产业发展集团有限公司。

更新内容：包括园区内部修缮、前端区改造、设施提升、文澜苑建设等，对已建园区存在损坏的道路、景观构件、绿化等进行修复，提升园区整体环境效果，建设生态化、节地化墓园。

四、琉璃寺·城市文商旅焕活综合体城市更新项目

项目概况：项目位于金水区，文化北路与魏河北路交汇处西北角，总投资额为0.42亿元。实施主体为郑州禧锦酒店管理有限公司。

更新目标：赋能金水北商旅活力，焕新品质酒店标杆。

更新内容：充分利用原有场地资源，推动业态的转型升级，提升琉璃寺村区域的活力与吸引力，带动周边商业、旅游等配套产业协同发展，实现经济效益和社会效益的双赢。具体更新内容包括：优化酒店外立面设计，提升沿街景观效果；停车场加装充电桩，打造社区食堂，提高公共服务水平；引入全季酒店品牌，打造集住宿、餐饮、休闲、健身等功能于一体的现代化酒店。

项目更新效果图

五、河南省鑫山实业发展有限公司凤凰智汇城城市更新建设项目

项目概况：项目位于金水区，郑汴路与凤台路交叉口西南角，总投资额为2.76亿元。实施主体为河南省鑫山实业发展有限公司。

更新目标：打造以AI人工智能、元宇宙技术、短剧拍摄基地、短剧剧商产业基地、产教融合基地、传统建材商业、夜经济融为一体的文商旅商业新空间生态圈。

更新内容：①业态升级：导入数字经济产业，实现传统建材家居商圈的转型升级，并完善配套服务功能。②外立面更新：通过石材与玻璃幕墙、色彩的结合，对整个项目外立面进行改造。③交通设施更新：通过空间设计和重新装修，对车库及商场外围停车位进行重新规划，综合管网设计，提升配套设施服务水平。④绿化建设：通过植被布局、透水材料选择及新技术应用，加强景观广场的时尚性和耐用性。⑤内部装修：重新对商场进行店面装修、空间布局及环境营造，打造沉浸式、体验式、互动式新场景。

项目更新效果图

六、金水区分布式便民停车场及充换电服务能力提升城市更新项目

项目概况：项目位于金水区城区范围内，总用地面积为21.27万㎡，总建筑面积为19.32万㎡，总投资额为14.52亿元。实施主体为河南金水金科建设发展有限公司。

更新目标：通过项目建设，提升城市停车能力及新能源汽车充换电基础设施服务能力，为郑州市居民出行提供便利，促进社会和谐发展。

更新内容：项目共新建22处停车场，建设地面停车场、停车楼、地下停车场、配套用房、充电桩、变压器等相关设施。项目建成后，可新增机动车停车位7407个、新能源汽车充电桩1852个。

项目更新效果图

七、美途酒店城市更新项目

项目概况：项目位于管城区人民路66号，总投资额为0.27亿元。实施主体为郑州携嘉美途酒店管理有限公司。

更新目标：该项目围绕郑州商都历史文化区更新需求，通过完善片区功能，提升城市风貌，为区域经济发展贡献力量。

更新内容：对原有建筑外立面进行升级改造，优化空间布局，更新设施设备，构建智能管理体系，融合住宿、社交、商务等多元功能，提升空间利用效率。

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八、花园口水源地提升改造工程项目

项目概况：项目位于惠济区花园口镇，107国道以东、黄河南岸，总投资额为4.72亿元。实施主体为郑州自来水投资控股有限公司。

更新目标：以黄河流域生态保护和高质量发展国家战略的重大机遇为契机，以恢复郑州供水系统为前提，完善郑州市政供水系统等民生相关基础设施的建设；增强郑州市原水及供水保障能力，提升郑州供水系统的抗灾能力。

更新内容：主要建设内容包括东大坝引黄闸拆除重建工程、水源地引水闸拆除重建工程、沉沙池及附属设施改建工程、一级泵站拆除重建工程、一级泵站输水管线改扩建工程、新增变频器及电容器室工程、水源地厂区基础设施提升改造工程等。

九、郑州博飒职教园一期城市更新项目

项目概况：项目位于荥阳市，杏林路以南、陇海北辅路以北、荥泽东一路以东、织机路以西区域，总投资额为22亿元。实施主体为郑州博飒教育科技有限公司。

更新目标：以当地生态、文化为根基，秉承可持续发展理念，创造文化与时尚共生的空间，打造高水平时尚与科技创新融合为一体的教育园区。

更新内容：项目主要建设城市时尚演播厅、时尚直播基地、国际时尚创新研发中心、学生中心、体育馆、教学楼等。

项目更新效果图

十、“引热入郑”巩义段城市更新项目

项目概况：项目从巩义市站街镇豫联产业集聚区大唐巩义电厂、中孚电力引出主管道，途经S312、G30，最终连接到郑州新龙路能源站，总投资额为6.5亿元。实施主体为大唐巩义发电有限责任公司。

更新目标：以优化郑州市供热系统、推动城市低碳发展为目标，着力缓解供热能力不足、供需不平衡等问题，调整热源结构，提升供热输配管网效能。

更新内容：新建7.9公里供热主管线，3.5公里支线，两座供热首站，一座中继泵站。

十一、中央储备粮新郑直属库仓储物流三期城市更新项目

项目概况：项目位于新郑市和庄镇，庆安路西侧、京广铁路东侧、人民路北侧，总投资额为2.889亿元。实施主体为中央储备粮新郑直属库有限公司。

更新目标：通过14万吨粮食储备库建设，打造规模最大的油料粮食储备库，创建高标准放心粮库，实现新郑库扩容、提高储备能力的目标。

更新内容：本项目主要建设14万吨浅圆仓及配套设施，配套工作塔、提升塔等辅助生产设施及道路、地坪、水电外网等工程。

项目更新效果图

十二、新密市城关镇老旧小区改造城市更新项目

项目概况：项目位于新密市城关镇片区，总投资额为1.06亿元。实施主体为新密市城关镇人民政府。

更新目标：通过老旧小区改造，提升居住环境品质，增加公共活动空间，完善各项生活功能，改善居民生活环境，提升辖区居民生活舒适度及幸福感。

更新内容：项目主要对城关镇辖区内7个老旧小区进行更新改造，主要包括对建筑立面、养老设施、停车设施、充电设施、体育设施、休闲设施、物业用房、智能安防、供排水管网等进行更新建设。

项目更新效果图

十三、中牟德润能源科技产业园城市更新项目

项目概况：项目位于中牟新区，姚家镇政府北侧、郑民高速南侧、解放南路东侧局部区域，总投资额为0.396亿元。实施主体为河南德润能源科技有限公司。

更新目标：以“盘活存量、赋能产业、绿色转型”为目标，打造集研发设计、生产制造、成果转化、配套服务于一体的现代化能源科技产业载体。

更新内容：以建设智能化厂房盘活闲置土地，填补中牟新能源汽车高端配件空白，构建“研-产-销”全链条生态；通过数字车间与零碳工厂提升产业协同效率，加速国产技术替代，同步带动就业与人才集聚，成为河南省产业“换道领跑”的核心示范。项目总建筑面积约1.23万㎡，分为三个生产制造区域，重型生产厂房中枢、集成式中型零部件加工厂房、小部件精密工艺加工厂房。