起始价五折起！郑州完善工业用地地价管理

郑州市人民政府

关于支持实体经济发展完善工业用地

地价管理的通知

郑政文〔2024〕183号

各开发区管委会，各区县（市）人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：

为全面贯彻落实习近平总书记提高土地要素配置精准性和利用效率，增强土地要素对优势地区高质量发展保障能力的重要论述，加快建设以实体经济为支撑的现代化产业体系，积极扩大有效投资，实现我市经济高质量发展，现将我市完善工业用地管理的有关政策通知如下：

一、工业项目综合评级

综合考虑产业结构优化升级、强链补链、资源要素高效利用、技术创新、环境保护等因素，对市内建成区的工业项目进行多维度、综合性评价，评价等级由高到低划分为AAA级、AA级和A级（项目综合评级规则见附件），综合评级具体实施工作由市工信局牵头负责。

二、工业用地支持政策

依据工业项目的不同综合评级，采用相应的用地支持政策。对于综合评级为AAA级、AA级、A级的工业项目，土地供应时可分别按土地市场评估价的五折、七折、九折确定出让起始价。

按上述政策确定工业用地出让起始价时，如低于该地块对应土地级别的基准地价，按照基准地价确定。涉及的耕地占用税和文勘费用按照相关规定另行缴纳。

凡经综合评级方式确定的土地出让起始价，均需由项目所在辖区政府（管委会）报请市政府研究审定。

项目综合评级未达到A级标准或未参加综合评级的，均按照普通工业用地实施出让。

三、适用范围

本政策适用于郑州市市内建成区及河南中牟新区范围内的工业项目。

四、履约监管

对以综合评级方式享受用地支持政策的工业项目，由项目所在辖区政府（管委会）按照项目综合评级规则实施履约监管。

本通知自发布之日起实施。各县（市）、上街区、郑州航空港区可参照制定本辖区相关政策。

附件：项目综合评级规则

郑州市人民政府

2024年12月6日