河南临颍：棚户区改造总投资1.9亿元，让“忧居”变“宜居”

（原标题：河南临颍：棚户区改造总投资1.9亿元，让“忧居”变“宜居”）

网易河南11月4日报道（周惠杰 通讯员 李少伟 王颖超）为切实落实《2017年河南省百城建设提质工程实施方案》 要求的建设任务，临颍县作为河南省第一批启动实施百城建设提质工程的45个市县之一，该县以改善人居环境、提升住房品质为城市提质的首要突破口，做好中心城区内的城市棚户区（城中村）改造工程，着力解决棚户区（城中村）居民居住条件。

据介绍，临颍县107国道东（鼓楼）城市棚户区（城中村）改造项目位于临颍县人民路北侧、鼓楼东侧，占地面积33428平方米，总建筑面积61252平方米，其中住宅建筑面积45891平方米，商业建筑面积10392平方米（含已建南段商业6597平方米），容积率1.68,建筑密度31.6%,绿地率22.7%,总安置户数396户，总投资1.9亿元,目前已完成7栋安置房的建设任务。小区红线内基础设施建设：供水管网1169米、供电管网2106米、弱电管网1641米、污水管网2100米、雨水管网1735米、道路7280平方米、绿化7192平方米、园建4559平方米、天燃气396户、围墙、充电桩、监控管网4141米、室外消防管网2366米、铺装及车位4559平方米等，合计总投资1184万元。

目前，中心城区棚户区（城中村）现状总用地面积约798.33公顷。其中，2017年正在改造范围总用面积约52.02公顷，未改造范围总用地面积约746.31公顷。

现状棚户区（城中村）共涉及4个乡镇所辖的24个行政村和1个城市棚户区改造项目。该棚户区（城中村）沿主要街道分布，基本以低层、多层为主，建筑使用功能为商业、居住混合，建筑外形单一、户外广告牌杂乱无章，建筑风貌特色缺失。另外，村民辅房乱搭乱建情况严重，且建筑质量较差，存在严重的人身财产安全隐患。

现状棚户区（城中村）内部的基础配套服务设施较为薄弱，商业商贸服务设施基本沿街设置，内部缺乏；教育、医疗设施按村配 置，基本能够满足需求；文化体育设施十分匮乏；公共活动空间缺乏，环境质量低下，市政配套设施不足。大部分棚户区（城中村）内部道路曲折不通，不能满足消防、急救、环卫等车辆通行。电力通信线路沿路架设，混搭交错、杂乱无章；给水管道管径偏小，未设置室外消火栓，在消防方面存在安全隐患；排水管道大部分采用雨污合流，不利于污水集中处理。

为推进临颍县新型城镇化建设，改善群众居住条件，促进临颍县城区建设，实现土地资源高效利用，按照县委、县政府的有关要求，临颍县居源置业有限公司开展临颍县107国道东（鼓楼）城市棚户区（城中村）改造项目的建设。

本项目是一项造福于民的民生工程，将按照“政府主导拆迁安置、市场化运作开发建设”模式实施。项目完成以后，将营造出一个环境优美、生态宜居、现代化的城镇化社区，有效改善鼓楼群众的居住条件和临颍县的形象，为临颍县发展腾出建设用地，对临颍县拓展发展空间，提升产业档次，完善城镇功能，加快新型城镇化建设步伐，实现临颍县生态型新型城镇具有重要意义。

大力推进招商引资，必须抓住东西合作、东引西进、中部崛起和国外产业向国内转移、沿海产业向内地转移的机遇。为吸引外来企业来临颍县投资兴业，实现借力发展的目标，必须围绕基础设施建设，构筑一个良好的招商引资和产业投资发展环境，本项目建成后，将进一步完善城市道路、水电通讯等基础设施建设，有助于改善区域的投资环境，加速招商引资力度，同时也必将快速提升项目区域内土地的价值。

本项目的实施将置换出大量的土地资源，用于城市其他类型项目的开发建设，使区域城市建设发挥出最大的效果，加快项目区域内城中村改造建设进程，拉大城市框架，为临颍县拓展提供有力的基础条件，提高城市综合竞争力和在中原城市群战略地位有着极其重要的意义；对促进城乡统筹、协调发展和临颍县经济社会跨越式 发展，形成良好的城乡格局和空间发展态势起到积极的推动作用。

棚户区改造能够拉动建筑业的发展，促进临颍县经济增长和增加社会就业的机会，增加社会就业岗位，有效解决地方就业问题，同时，结合棚户区改造，以土地置换为依托，可以大力调整产业结构，优化产业结构，提高发展质量和效益，是增加社会就业，促进地区产业结构调整的需要。

目前，临颍县城强力推进城市老城改造区、黄龙特色商业区、颍川历史文化休闲街区建设，拆除各类违法建筑110多万平方米，邢庄、樱桃郭等城中村改造取得突破性进展。

（鼓楼）城市棚户区（城中村）改造，使临颍县多数普通居民告别低矮破旧房屋，享受到了高楼林立和城市的美化、硬化、亮化和净化，提高了居民的幸福指数，提高居民的生活水平，也体现了党的执政能力，拉近了政府与居民的距离，增强了社会凝聚力，促进了社会的和谐发展，使鼓楼安置户人民的生活得到了很大的提高。