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女子购买房屋已两年 开发商至今仍无预售证

2019-04-29 10:03:07 来源: 河南广播电视台 举报
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女子购房已经两年多了,但是直到现在都没有办理房产证。更让她吃惊的是,后来发现,她所购买的房子竟然属于无证销售。

(原标题:购买房屋已两年 至今仍无预售证)

郑州的马女士拨打法治频道新闻热线反映,购房已经两年多了,但是直到现在都没有办理房产证。更让她吃惊的是,后来发现,她所购买的房子竟然属于无证销售。

事情还要从2017年说起,马女士告诉记者,当年2月12号,她掏10万元,认购了郑州富港置业有限公司在郑州航空港区开发的港城793公寓的一套房屋。并在房屋交付后,由公司统一对外租赁,期限两年。

没有预售证就出售房子,那么,情况果真如此吗?随后,法治现场记者来到了港城793招商运营中心。

不过这名工作人员表示,她可以帮忙联系负责人。在等待的过程中,记者发现,港城793项目用地性质为公共租赁住房居住用地,用地面积40607.99平方米。招商中心公示栏中只能看到营业执照、土地证和用地规划许可证三个扫描件。

十几分钟后,郑州富港置业有限公司的张经理来到了现场。

虽然不愿意面对镜头,但是张经理表示,他会帮忙联系公司主要负责人。没过多久,记者和郑州富港置业有限公司的赵总进行了电话联系。

原来,合同第六条约定,自房屋交付两年内办理房屋产权证,若不能按期办理房屋产权证,郑州富港置业有限公司在两年租赁期满后3日内,向马女士支付退款人民币125000元。

然而,郑州富港置业有限公司则认为,合同第五条约定,房屋交付时间是2017年12月31日之前。虽然计算租金已经两年多的时间,但如果按照最后交付日期来说,他们还没有违约。

至于如何退款,双方表示会进一步协商。但是,郑州富港置业有限公司没有预售证就出售房子的行为,却是个不争的事实。

一个占地四万多平米的项目,居然没有预售证就公开出售房子,这样的做法着实让人费解。

而对于目前了解到的情况,马女士又该如何维权呢?

韩方方栏目法律顾问:

出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立商品房预售合同,该合同是无效的。如果出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实与买受人订立商品房买卖合同的,导致合同无效的,买受人可以要求出卖人返还已付的购房款及利息、赔偿损失,并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

岳丹杰 本文来源:河南广播电视台 责任编辑:岳丹杰_HN010
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