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业主告赢郑州市规划局 判决下来3个多月未见执行

2016-08-04 08:54:03 来源: 河南商报
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“这辈子,我最相信流程、相信法律。”郑州金盾未来花园小区业委会主任老何,为反映开发商在小区地下车库私建隔间的事儿,先通过举报、信访、市长电话、媒体报道等渠道反映问题,最后将一纸诉状递到法院,起诉规划部门不作为。

业主告赢郑州市规划局 判决下来3个多月未见执行

地下空间被分隔开,过道最窄处只有60厘米

“这辈子,我最相信流程、相信法律。”郑州金盾未来花园小区业委会主任老何,为反映开发商在小区地下车库私建隔间的事儿,先通过举报、信访、市长电话、媒体报道等渠道反映问题,最后将一纸诉状递到法院,起诉规划部门不作为。

早在2014年1月,河南商报《记者陪你去办事儿》栏目就曾关注过老何的事儿。

至今,业委会与规划部门的“拉锯战”持续了两年半,距离终审判决也过去3个多月了,规划部门仍没有相关动作,问题依旧存在。

【起因】

小区自行车库

被擅自做成隔间售卖

金盾未来花园的多位业主称,2013年4月,小区开发商郑州申泰置业有限公司雇用施工队在地下室建起隔间,将自行车库分割成一个个小房间对外出售。走道最窄处仅0.6米,影响消防疏散。

业主们查询小区“建设工程规划许可证附件”后发现,地下室为自行车库,建隔间的行为明显违反了相关规划。业主们向郑州市城乡规划局举报此事。

2014年初,郑州市城乡规划局相关部门给出书面回复:关于地下室扩建和部分楼层加建一事不予立案。

老何在向规划局提出书面复议无效后,曾找到河南商报《记者陪你去办事儿》栏目反映此事,又通过信访、市长电话等多种渠道维权,但规划部门仍无动作。

【博弈】

“未改变规划”的说法

法院不予支持

2015年下半年,老何等业主代表向河南省中牟县人民法院提起行政诉讼,要求郑州市城乡规划局履行法定职责,依法拆除相关违法建筑。

庭审答辩中,郑州市城乡规划局相关人士称,该小区建设工程规划许可证显示地下室为自行车库。开发商也称,地下室相应部分是租给业主做自行车、电动车库使用的。规划部门认定开发商没有改变“地下室规划为自行车库”的规划条件。

“过道最窄处0.6米,用作储物还行,谁会花十几万买个地下室用来放自行车?这完全罔顾事实啊。”老何说,业主共有的自行车库被分隔成单间出售给个人,就凭这一点,就说不过去。

2015年10月23日,中牟县人民法院做出判决,要求郑州市城乡规划局在判决生效之日起两个月内,对金盾未来花园地下一层问题作出处理。

规划局质疑诉讼资格

法院维持原判

郑州市城乡规划局不服判决,提出上诉。上诉理由却令老何哭笑不得。

河南省郑州市中级人民法院相关审判书记载,规划局除坚持“不违反规划”之外,还提出老何自称小区的业主委员会主任,但其未提交获得小区过半业主授权的相关材料,不具备诉讼主体资格。

郑州市中院认为,老何等业主起诉规划局,是针对其行政不作为行为,而非直接就小区共有部分决策事项提请诉讼。且老何是合法权益受到侵害的业主,被推选为维权代表,具备诉讼主体资格。

今年4月13日,郑州市中院做出终审判决:驳回上诉,维持原判。

可拿到胜诉判决的老何等业主仍未等到规划部门的行动。目前,他已向法院提交“强制执行申请书”。

【陪办】

监察支队:

无法给出具体时间表

8月2日下午,记者在小区看到,地下车库里的小隔间并无变化。不少隔间门上还贴着盖有物业公司公章的电费催缴单,地址一栏明确写着“地下储物室”字样。

8月3日下午,陪办记者陪同老何来到郑州市城乡规划局法规处询问情况。工作人员称,已将相关判决书转至郑州市城乡规划监察支队。上述监察支队第五大队工作人员称,金盾未来花园地下室事宜正在调查中,要按规定走程序,经单位办公会讨论通过后,才能开展相关强拆工作,无法给出具体时间表。

业主代表老宋说,“法院判过了还没动作,你说我们业主该咋维权?”

原标题:业主告赢郑州市规划局判决下来3个多月 还不见执行

记者:高瞻展文/图

网易河南——宫璞 本文来源:河南商报 责任编辑:HN023
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